Gewerbeimmobilie voller Leben und Innovation

Haupthaus (Haus 1)

Großzügige Mietflächen für Bildungsinstitute, Call Center, Kanzleien oder Bürogemeinschaften

Die Mietflächen liegen in der historischen Vierflügelanlage mit repräsentativem, behindertengerecht gestaltetem Haupteingang mit Empfang.

Eine schnelle Internetanbindung wird in Zusammenarbeit mit der enviaTel angeboten.

Auf dem Gelände der Neuen Kauffahrtei befindet sich die Kantine der „CoWerk gGmbH“, die Frühstücks- und Mittagsversorgung anbietet. Parkplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden und können in den Mietvertrag integriert oder zusätzlich einzeln angemietet werden.

Gerne erarbeiten wir Ihnen ein Angebot für die Gestaltung Ihrer zukünftigen Geschäftsräume nach Ihren individuellen Wünschen.


Haus 1 - Erdgeschoss ca. 1.200 m²

Der Zugang zu den Räumen erfolgt durch den Eingang C, entweder direkt vom Schwarzen Weg aus oder durch den Innenhof des Gewerbekomplexes.

Die Mietfläche wird nach Mieterwunsch aus- bzw. umgebaut werden. Die repräsentativen Bogenfenster an der Außenfassade des Hauses schaffen ein ganz besonderes Ambiente für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Gäste.

Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Innenhof mit Brunnen und Sitzmöglichkeiten.

Mietangebot im Überblick

  • Mietfläche: ca. 1.200 m²

  • Miete: Je nach Laufzeit des Mietvertrages und Ausbaustandard

  • Kellerflächen können nach Bedarf hinzugemietet werden

  • Nebenkosten: 1,70 EUR pro Monat/m²

  • Parkplatzmiete: 25 EUR/Monat

  • Verfügbar ab sofort

  • Mietbeginn in Abhängigkeit vom Renovierungs- bzw. Umbauaufwand

  • Baujahr: 1929, saniert 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 85,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Grundrisse


Haus 1 - 1. Obergeschoss ca. 670 m²

Der Zugang zu den Räumen erfolgt durch die Eingäng E bzw. F durch den Innenhof des Gewerbekomplexes.

Die Mietfläche kann nach Mieterwunsch aus- bzw. umgebaut werden.

Mietangebot im Überblick

  • Mietfläche: ca. 670 m²

  • Miete: Je nach Laufzeit des Mietvertrages und Ausbaustandard

  • Kellerflächen können nach Bedarf hinzugemietet werden

  • Nebenkosten: 1,70 EUR pro Monat/m²

  • Parkplatzmiete: 25 EUR/Monat

  • Verfügbar ab sofort

  • Mietbeginn in Abhängigkeit vom Renovierungs- bzw. Umbauaufwand

  • Baujahr: 1929, saniert 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 85,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Grundrisse


Haus 1 - Erdgeschoss ca. 270 m²

Die Mietfläche ist in einem unausgebauten Zustand und eignet sich besonders gut für die Kombination von Lager-, Pack oder kleinteiligen Produktionsflächen mit Büro- und Verwaltungsräumen.

Der Zugang zu den Räumen erfolgt durch den Eingang F, neben diesem Eingang ist ein Lastenaufzug vom Hof vorhanden. Diese Fläche liegt zwar nicht ebenerdig, verfügt jedoch über eine Laderampe, an der ein LKW direkt mit einem Hubwagen oder Stapler entladen werden kann. Die Deckenhöhe beträgt rund 3,70 m.

Diese Fläche kann bei Bedarf um bereits vorhandene Sanitäranlagen, einen Serverraum sowie einen weiteren Büro-/Lagerraum (ca. 120 m²) erweitert werden.

Mietangebot im Überblick

  • Mietfläche: ca. 270 m², erweiterbar um 120 m²

  • Miete: Je nach Laufzeit des Mietvertrages und Ausbaustandard

  • Kellerflächen können nach Bedarf hinzugemietet werden

  • Nebenkosten: 1,70 EUR pro Monat/m²

  • Parkplatzmiete: 25 EUR/Monat

  • Verfügbar ab sofort

  • Mietbeginn in Abhängigkeit vom Renovierungs- bzw. Umbauaufwand

  • Baujahr: 1929, saniert 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 85,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Grundrisse


Ansichten Haus 1 Neue Kauffahrtei

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