Gewerbeimmobilie voller Leben und Innovation

Haupthaus (Haus 1)

Großzügige Mietflächen für Bildungsinstitute, Call Center, Kanzleien, Bürogemeinschaften, geräuscharme Produktion, Versand ...

Die Mietflächen befinden sich in der historischen Vierflügelanlage mit repräsentativem, behindertengerecht gestaltetem Haupteingang mit Empfang. Von diesem Gebäudekomplex aus haben Sie direkten Zugang in den Innenhof mit Brunnen und Sitzmöglichkeiten.

Eine schnelle Internetanbindung wird in Zusammenarbeit mit der enviaTel angeboten.

Auf dem Gelände der Neuen Kauffahrtei befindet sich die Kantine der „CoWerk gGmbH“, die Frühstücks- und Mittagsversorgung anbietet. Parkplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden und können in den Mietvertrag integriert oder zusätzlich einzeln angemietet werden.

Gerne erarbeiten wir Ihnen ein Angebot für die Gestaltung Ihrer zukünftigen Geschäftsräume nach Ihren individuellen Wünschen


Haus 1 - Erdgeschoss ca. 620 m²

Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss des repräsentativen Haupthauses mit direktem Zugang vom großzügigen und hellem Eingangsbereich mit Pförtner. Sie wird derzeit als Maschinenhalle genutzt und kann flexibel für Büro- und Verwaltungsräume in Kombination mit Lager-, Pack oder kleineren Produktionsflächen genutzt werden.

Der Zugang zu den Räumen erfolgt durch den Eingang A (Hauptzugang), vom Hof aus steht eine überdachte Laderampe an der Durchfahrt (Durchfahrtshöhe ca. 4,15 m) für Lieferverkehr mit Kleintransportern zur Verfügung.

Der Ausbau der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Verfügbar ab August 2021.

Mietangebot im Überblick

  • Mietfläche: ca. 620 m²

  • Miete: Je nach Laufzeit des Mietvertrages und Ausbaustandard

  • Kellerflächen können nach Bedarf hinzugemietet werden

  • Nebenkosten: 2,00 EUR pro Monat/m²

  • Parkplatzmiete: 25 EUR/Monat

  • Verfügbar ab August 2021

  • Mietbeginn in Abhängigkeit vom Renovierungs- bzw. Umbauaufwand

  • Baujahr: 1929, saniert 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 85,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Mietfläche - Außenansicht - Grundriss


Haus 1 - 1. Obergeschoss ca. 680 m²

Die Mietfläche liegt im 1. Obergeschoss des repräsentativen Haupthauses mit direktem Zugang vom großzügigen und hellem Eingangsbereich mit Pförtner. Sie haben ebenso den direkten Zugang zum Innenhof mit Brunnen und Sitzmöglichkeiten .

Die Mietfläche kann nach Mieterwunsch aus- bzw. umgebaut werden.

Verfügbar ab August 2021

Mietangebot im Überblick

  • Mietfläche: ca. 680 m²

  • Miete: Je nach Laufzeit des Mietvertrages und Ausbaustandard

  • Kellerflächen können nach Bedarf hinzugemietet werden

  • Nebenkosten: 2,00 EUR pro Monat/m²

  • Parkplatzmiete: 25 EUR/Monat

  • Verfügbar ab August 2021

  • Mietbeginn in Abhängigkeit vom Renovierungs- bzw. Umbauaufwand

  • Baujahr: 1929, saniert 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 85,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Blick in die Mietfläche - Grundriss


Haus 1 - Ausbaufläche 4. Obergeschoss ca. 3.460 m²

Die Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss der historischen Vierflügelanlage mit direktem Zugang durch den repräsentativen Haupteingang mit Empfangsdienst.

Die Flächen sind im unausgebauten Zustand und werden werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Vermietung und Ausbau von Teilflächen ist möglich.

Zusätzlich haben Sie direkten Zugang zum Innenhof mit Brunnen und Sitzmöglichkeiten.

Mietangebot im Überblick

  • Mietfläche: ca. 3.460 m² (Teilung möglich)

  • Miete: Je nach Laufzeit des Mietvertrages und Ausbaustandard

  • Kellerflächen können nach Bedarf hinzugemietet werden

  • Nebenkosten: 2,00 EUR pro Monat/m²

  • Parkplatzmiete: 25 EUR/Monat

  • Verfügbar ab sofort

  • Mietbeginn in Abhängigkeit vom Ausbaustandard (Baugenehmigung notwendig)

  • Baujahr: 1929, saniert 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 85,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Grundriss - Blick in die Mietfläche


Ansichten Haus 1 Neue Kauffahrtei

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