Wir bieten Ihnen für jede Nutzung den passenden Raum
Das Hauptgebäude (Haus 1) des Gewerbekomplexes Neue Kauffahrtei Chemnitz vereint die robuste Architektur der frühen Moderne mit vielseitig nutzbaren Raumstrukturen. Großzügige Raumdimensionen, eine klare Tragwerksstruktur und die prägnante Fassadengliederung schaffen ideale Voraussetzungen für flexible Büro- und Gewerbenutzungen. Die schrittweise Transformation zu Büroflächen verleiht dem Objekt heute einen charaktervollen Mix aus industriellem Erbe und funktionaler Arbeitswelt. Die historische Bausubstanz ist dabei bis heute deutlich ablesbar und prägt den besonderen Charme der Mietflächen.
Die Mietflächen können nach Ihren individuellen Vorstellungen und dem konkreten Raumbedarf gestaltet und umgebaut werden, dabei sind Flächengrößen von 100 bis über 1000 m² möglich. Hier finden Sie einige Beispielflächen und -gestaltungsmöglichkeiten.
Räume für Büro, Schulung und neue Ideen
Repräsentative 945 m² im Erdgeschoss
barrierefrei & sofort verfügbar
Großzügige 560 m² im stilvollen Altbau
vielseitig ausbaubar & bezugsfrei
1.042 m² flexibel teilbar, barrierefrei & provisionsfrei
Attraktive Bürofläche im 3. OG – sofort verfügbar
810 m² mit flexibler Raumgestaltung
variable Nutzung auch für Seminare dank Faltwänden
Ausbaubeispiele Ihren individuellen Flächenbedarf
Struktur, die Freiraum schafft
Diese Ausbauvariante bietet eine klare, ruhige Bürostruktur mit zentraler Mittelgangerschließung und maximaler Flexibilität. Modulare Bürocluster, transparente Zonen und kommunikative Treffpunkte ermöglichen unterschiedlichste Arbeitsformen – vom Einzelbüro bis zu großzügigen Team‑ und Projektflächen. Dank variabler Raumzuschnitte, intelligenter Lichtführung und integrierter Technik passt sich die Struktur mühelos an wechselnde Anforderungen an. So entsteht eine zukunftsfähige Arbeitslandschaft mit klarer Orientierung, hoher Aufenthaltsqualität und nachhaltiger Nutzungsvielfalt.
Autarke Büroeinheiten mit maximaler Gestaltungsfreiheit
Diese Ausbauvariante bietet autarke, flexibel organisierte Nutzungseinheiten ohne durchgängigen Mittelgang. Großzügige, eigenständig erschlossene Flächen zwischen den Treppenhäusern ermöglichen es unseren Mietern, ihre Bürostruktur individuell zu gestalten – von offenen Arbeitslandschaften bis zu klar gegliederten Büroeinheiten. Transparente Raumtrennungen sorgen für viel Tageslicht, hohe Aufenthaltsqualität und eine klare innere Organisation. Gemeinschaftliche Infrastrukturen ergänzen das Konzept sinnvoll, während die Mieteinheiten maximale Autonomie und Anpassungsfähigkeit bieten.
Klassisch gedacht, flexibel genutzt
Diese Variante verbindet die klare Ordnung einer klassischen Mittelgangstruktur mit hoher räumlicher Flexibilität. Unterschiedlich große Büroeinheiten lassen sich effizient organisieren, koppeln und bei Bedarf schrittweise erweitern. Eine vielseitig nutzbare Mittelzone ergänzt die Fassadenbüros um kommunikative und informelle Bereiche und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität innerhalb der Mieteinheiten. Transparente Elemente sorgen für Tageslicht bis in die Tiefe des Gebäudes, während die robuste Grundstruktur eine langfristig anpassungsfähige Nutzung ermöglicht – ideal für wachsende Unternehmen und flexible Unternehmenskonzepte.
